Uzyskanie dokumentów na remont: porady prawnika

Przebudowa to nie tylko remont domu, ale także długie papiery. Gdzie i jak otrzymać dokumenty niezbędne do koordynacji przyszłego remontu, mówią prawnicy.

Wniosek o wydanie zgody na budowę

Co, gdzie, kiedy? Zanim rozpoczniesz przebudowę, właściciel mieszkania musi złożyć wniosek do Inspektoratu Mieszkaniowego w Warszawie. Do wniosku należy dołączyć folder, który zawiera wstępnie skompletowane dokumenty dotyczące zmian. Wśród nich – akt własności mieszkania, odpowiednio przygotowany i wykonany projekt przebudowy lub remontu mieszkania, paszport techniczny mieszkania wydany przez Biuro Inwentaryzacji Technicznej, wniosek właściciela mieszkania według ustalonego formularza.

Kirył Romaszow, prawnik, doktor, dyrektor Centrum Analitycznego Orzecznictwa i Obrony Prawnej:
– Organ odpowiedzialny za uzyskanie zgody nie ma prawa wymagać żadnych dodatkowych dokumentów – wszystkie dokumenty potrzebne do zmiany są wymienione w części 2 artykułu 26 Polskaego Kodeksu mieszkaniowego. To znaczy, że lista dokumentów, które należy złożyć, ogranicza się do. Ale w tym samym artykule 26 kodeksu mówi, że jeśli budynek jest zabytkiem dziedzictwa kulturowego, potrzebna jest opinia organu ochrony zabytków architektury, historii i kultury o legalności dokonywania zmian lub przeróbek w lokalu. w Warszawie, Komitet Dziedzictwa Kulturowego Moskwy (Moskomnasledie ).

Oczywiście wniosek o zmianę aranżacji musi być złożony do Mosińskiej Inspekcji Mieszkaniowej za pisemną zgodą wszystkich członków rodziny zameldowanych w mieszkaniu. Procedurę uzyskania zgody oraz wykaz dokumentów określa dekret Rządu Miasta Moskwy z dnia 25.03.2011 r.10.2011 nr 508- "O organizacji przekształceń i (lub )przebudowy lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynkach mieszkalnych.

Projekt przebudowy

Najbardziej skomplikowana część. Dokumenty do ponownego planowania zawierają projekt, który szczegółowo opisuje ponowne planowanie. Jest on najbardziej skomplikowany w przygotowaniu. Według Kirill Romashov, Do uzyskania pozwolenia na każdy rodzaj aranżacji wnętrz wymagany jest projekt lub projekt. Projekt jest zamawiany w specjalistycznej licencjonowanej organizacji ( na przykład prywatnej organizacji architektonicznej, która uzyskała licencję Moskomarhitektura ). Koszt projektu zazwyczaj zależy również od wybranej firmy. Dokumentacja projektowa obejmuje nie tylko opracowanie projektu, ale także jego koordynację w urzędach.
W różnych miastach Rosji lista organizacji zatwierdzających może być różna. w Warszawie są to: Straż Pożarna ( Państwowy Nadzór Pożarniczy Emercom ) Rospotrebnadzor ( dawna Stacja Sanitarno-Epidemiologiczna ) Moskomarkhitektura ( Rada Architektoniczno-Planistyczna lub Wydział Dzielnicowy ) Organizacja Zarządzająca Budynkiem: HMO, HOA, RDO lub inne, które zarządzają budynkiem.

Rachunek zakończenia remontu

Dokument końcowy. Na końcu wykazu dokumentów do przebudowy Akt jej zakończenia, który należy uzyskać w Inspektoracie Mieszkaniowym w Warszawie. Art. 28 Kodeksu mieszkaniowego i gospodarki komunalnej mówi, że należy powołać komisję odbiorczą, która po wykonaniu przeróbek dokona oględzin mieszkania i sporządzi protokół odbioru.

Następnie akt powinien zostać przesłany do organu zatwierdzającego i organu rejestrującego nieruchomości (BTI ). Z kolei Biuro Inwentaryzacji Technicznej prowadzi rejestr przeprowadzonych przeróbek i sporządza nowy plan mieszkania Kirył Romaszow określa.

Inspektorat Nadzoru Przeróbek Lokali jest pododdziałem strukturalnym Inspektoratu Mieszkaniowego Miasta Moskwy odpowiedzialnym za uzyskanie zgody na przeróbki i zmiany lokali mieszkalnych na terenie poszczególnych dzielnic Moskwy. Dokument potwierdzający wykonanie przebudowy lub odbudowy w pełnej zgodności z uzyskanym pozwoleniem.

Wnętrze mieszkania z projektu pracowni architektury wnętrz Zi-Design

Wnętrze mieszkania z projektu Lofting

Płaskie wnętrze z projektu pracowni Artinstall