Przeprowadzka kuchni: co jest wykonalne, a co nie

Jeśli mieszkasz w podstawowym bloku mieszkalnym, nie masz dużego wyboru, jeśli chodzi o przestrzeń kuchenną. Jego położenie w mieszkaniu jest ściśle określone. A nieuprawnione przekształcenia są karane przez prawo. I nadal istnieją pewne dopuszczalne warianty. A mieszkańcy pierwszego i ostatniego piętra mają ich więcej.

Teoretycznie można przenieść kuchnię na korytarz, gdyż wtedy znajdowałaby się nad korytarzem sąsiada z dołu, czyli nad częścią niemieszkalną.

Regulamin

Nieprzestrzeganie przepisów.

Będziesz musiał przejść przez tę samą procedurę zatwierdzenia ( jednak szanse są znacznie mniejsze! ). Jeśli naruszyłeś jakiekolwiek przepisy i zasady budowlane, przeciwpożarowe lub sanitarne oraz jeśli Twoje prace wpłynęły negatywnie na stan techniczny domu, będziesz zobowiązany do przywrócenia mieszkania do stanu pierwotnego. Jeśli odmówisz, grozi Ci utrata własności (Art. 293 Kodeksu cywilnego RF ).
Lepiej skontaktować się z firmą, która zajmuje się koordynacją przebudowy: nie tylko wskaże Ci opcję "nieprzejezdną", ale doradzi bardziej realną i pomoże sporządzić niezbędne dokumenty.

SanPiN 2.1.2.&#45-10 i SNiP 31-01-2003 r. Zgodnie z tymi dokumentami dla kuchni stawiane są następujące wymagania:

• temp: W okresie chłodów optymalna temperatura wynosi 19-21°C ( dopuszczalna jest 18-26°C )
• Wentylacja: Strefa kuchni z jadalnią – w kuchni obowiązkowo kanały wentylacyjne. Kanały kuchenne i WC nie mogą być łączone z kanałami salonowymi ( można to zrobić tylko nad salonem sąsiada (.
• Oświetlenie: Kuchnia musi oferować naturalne światło przez okno. Współczynnik oświetlenia naturalnego musi wynosić co najmniej 0,5%.
• Obszar: oddzielna kuchnia co najmniej 8 m2. ., część kuchenna w kuchni-jadalni- co najmniej 6 metrów kwadratowych. ., kuchnia lub wnęka kuchenna w mieszkaniu jednopokojowym nie mniej niż 5 qqm. .
• Położenie: nie wolno umieszczać kuchni pod toaletą lub wanną w innym (górnym ) mieszkaniu. Nie wolno robić kuchni nad salonami sąsiadów ( można ją robić tylko nad pomieszczeniami niemieszkalnymi ). Brak wyjścia z kuchni do toalety.
• Wyposażenie obowiązkowe: zlew lub umywalka oraz kuchenka.

Opcje relokacji dla typowych mieszkań

Rozbiórka ścianki działowej pomiędzy pokojem a kuchnią. Zwykle nie ma problemu z tą opcją, jeśli kuchenka jest elektryczna. Pomieszczenie wyposażone w płytę gazową wymaga zgodnie z przepisami ocieplenia. Projekt może zostać zatwierdzony, jeśli między kuchnią a pokojem znajdują się przesuwne przegrody lub przezroczyste drzwi.

Kuchnia w pokoju. Bardzo trudno jest uzyskać pozwolenie na budowę. Zgoda wydawana jest w trzech przypadkach: jeśli mieszkanie znajduje się na parterze, jeśli poniżej znajduje się sklep lub biuro, jeśli sąsiad z dołu również wyraził zgodę na zmianę lokalizacji. jeśli kuchenka jest gazowa, potrzebujesz pozwolenia na gaz i najprawdopodobniej będziesz potrzebował projektu modyfikacji rury gazowej w domu.

Przedłużenie kuchni do łazienki. Również kuchnia może być przeniesiona tylko do łazienki w mieszkaniu na parterze lub w mieszkaniu dwustronnym (Zgodnie z przepisami nad kuchnią nie może znajdować się "strefa mokra" ).

Kuchnia w przedpokoju. Harmonizacja jest teoretycznie możliwa. Inne podobne opcje: kuchnia w szatni lub przedpokoju. Aby uzyskać ten rodzaj konwersji kuchni zatwierdzony, ważne jest, aby umożliwić światło dzienne w od okna. .. przezroczyste drzwi i przegrody.

Tylko lokatorzy parteru oraz ci, którzy mają pod mieszkaniem biuro lub sklep, będą mogli przenieść kuchnię do salonu.

Dokumenty wymagane do zatwierdzenia

Jeśli dom jest zgazyfikowany – W takim przypadku, aby przenieść płytę grzewczą ( lub podgrzewacz wody ) konieczne jest skontaktowanie się z zakładem gazowniczym. Jego eksperci określą możliwość przebudowy, zażądają pakietu dokumentów i określą koszt prac. Nie zapominaj, że tylko pracownicy serwisu gazowego mogą wymieniać urządzenia gazowe i monitorować rury.

Zdjęcie: ( gaz ) kuchenka 3-palnikowa + modułowa firmy AGA.

• ( projekt techniczny ( projekt techniczny ) na transpozycję ( instalacji kanalizacyjnych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacyjnych ), które trzeba wcześniej zamówić np. w instytucie projektowym;
• Przegląd techniczny budynku i raport techniczny (TK ) o stanie konstrukcji. Otrzymasz je od swojej firmy zarządzającej budynkiem ( Służba utrzymania budynku, Służba utrzymania mieszkania itp. );
• Wniosek o zaplanowanie projektu przebudowy, zawierający wykaz planowanych prac, gwarantowany reżim i terminy;
• Zgoda ( członków rodziny i innych zainteresowanych ( sąsiadów, których może dotyczyć hałas ) na prowadzenie prac, potwierdzona ich osobistymi podpisami;
• Obowiązek zapewnienia organowi nadzoru budowlanego swobodnego dostępu do kontroli postępu prac;
• Kopia tytułu prawnego do mieszkania;
• Kopię rzutu kondygnacji i sekcji wyjaśniającej ( uzyskać w Biurze Inwentaryzacji Technicznej ).

Lista dokumentów może się różnić w zależności od miasta w Rosji.