Chcesz więc poprawić swoje warunki życia postanowił zmiany w układzie WC. Zgodnie z Polskam kodeksem mieszkaniowym, każda przebudowa, niezależnie od tego, czy jest tylko planowana, czy już przeprowadzona, musi być zatwierdzona. W stolicy na przykład takie zezwolenia wydaje Moszhilinspektsiya ( MHI ). Jakie formalności trzeba przygotować i jak postępować?
Istnieją dwa sposoby uzgadniania przeróbki urządzeń sanitarnych: uproszczony ( przez rysunek ) i pełny ( przez planowanie przeróbki ).
1. Schemat uproszczony (Przeprojektowanie łazienki według szkicu ). Pozwolenie w ramach systemu uproszczonego można uzyskać w dwóch przypadkach:
- Jeśli nie planujemy powiększenia łazienki kosztem innych pomieszczeń. Jeśli tylko zamierzasz zdemontować przegrodę między łazienką a toaletą.
- Jeśli zmieniasz położenie urządzeń sanitarnych ( umywalka, WC, wanna ) nie zwiększając ich liczby. Innymi słowy, można uzyskać zgodę projektową na przeniesienie WC na inną ścianę. Ale żeby obok postawić bidet (czego nie przewidywał projekt )- nie jest możliwe: trzeba przygotować projekt.
| Dokumenty do planowania łazienki ( są dostarczane do MHI )) |
| 1. Paszport techniczny ( uzyskaj z powiatowego TIB ); |
| 2. Jednolity Dokument Mieszkaniowy ( pobierz z Powiatowego Centrum Informacji ); |
| 3. ( plan mieszkania pokazujący przeróbki i nazwy pomieszczeń narysowany ręcznie na kopii planu ); |
| 4. Akt własności mieszkania Świadectwo rejestracji lub dzierżawy. |
| 5. Pisemna osobista lub notarialna zgoda wszystkich właścicieli mieszkania lub ich pełnoletnich rodziców lub opiekunów. |
Nawet w wiejskich domach nieczęsto można spotkać łazienki z osobnym wyjściem do ogrodu lub oknem od podłogi do sufitu.
2. Redesign by design. Zgoda na przebudowę łazienki przebiega według bardziej skomplikowanego schematu- według projektu w następujących przypadkach:
- Jeżeli zamierzasz powiększyć strefę sanitarną o korytarz i inne (szafy )pomieszczenia niemieszkalne, z wyłączeniem kuchni.
- Jeśli zamierzasz przenieść toaletę do innego pomieszczenia niemieszkalnego z osobnym wejściem. I nie będzie bezpośredniego dostępu z łazienki do kuchni czy salonu.
- Jeśli planujesz zwiększyć liczbę urządzeń sanitarnych, np. zainstalować w łazience bidet lub higieniczny prysznic. Wiąże się to ze wzrostem zużycia wody i wymaga koordynacji.
| Dokumenty do ponownego zaprojektowania projektowanej toalety ( są dostarczane do MHI ) |
| 1. Uzyskać świadectwo techniczne z BTE ( uzyskać z okręgowego BTE ); |
| 2. Jednolity dokument mieszkaniowy ( uzyskać w Powiatowym Centrum Informacji i Dokumentacji ); |
| 3. Raport techniczny i projekt przebudowy ( wykonany przez organizację posiadającą certyfikat upoważnienia organizacji samorządu zawodowego do wykonywania tych prac ); |
| 4. Pozwolenie na budowę od Federalnego Biura Rzecznika Praw Obywatelskich (Rospotrebnadzor); |
| 5. Akt własności – Dowód rejestracji państwowej lub umowa na mieszkanie socjalne. |
Ważne, aby wiedzieć. Wymiana urządzeń sanitarnych na podobne ( chyba, że nie planujesz ich przenieść z pierwotnego położenia ). Kategorycznie zabrania się zmniejszania lub zmiany kształtu kanałów wentylacyjnych i innych użytkowych. Wyjątkiem jest dokumentacja z zakładu gospodarki mieszkaniowej, że takie modyfikacje nie wpływają na wentylację budynku lub innych obiektów.Ponadto, w przypadkach, gdy urządzenia sanitarne są rozszerzone ze względu na korytarz, w większości moskiewskich urzędów mieszkaniowych i budowlanych można uzyskać pozwolenie bez zamawiania raportu technicznego i projektu. Wystarczy zamiast tego przedłożyć układ posadzki i plan hydroizolacji.
Dobrze wiedzieć. Wymiana urządzeń sanitarnych na podobne ( Chyba że chcesz je wymienić w ich pierwotnym położeniu ). Natomiast wykonywanie mniejszych lub zmiana kształtu kanałów wentylacyjnych i innych jest surowo zabroniona. Jedynym wyjątkiem jest udokumentowane potwierdzenie od firmy zarządzającej budynkiem mieszkalnym, że taka modyfikacja nie wpływa na wentylację budynku lub inne media.Ponadto, w przypadkach rozszerzenia łazienki na konto korytarza, w większości HMO w Warszawie, możliwe jest uzyskanie pozwolenia bez zamawiania raportu technicznego i projektu. Zamiast tego wystarczy przedstawić schemat posadzki i hydroizolacji.
Ukryj
Niezatwierdzone przebudowy łazienek Nie można rozbudować, wykonać lub przenieść łazienki tak, że kuchnia lub pomieszczenie mieszkalne sąsiada z dołu znajduje się pod nią lub nad nią kuchnia sąsiada z góry.
Prawo chroni w ten sposób prawa Państwa sąsiadów. Jest to oficjalna (wg dokumentów TIB ) lokalizacja sąsiednich pomieszczeń, a nie faktyczna- często nie są legalne. W większości domów układy wszystkich kondygnacji są standardowe i należy się powołać na swój rzut kondygnacji, chyba że sąsiedzi zarejestrowali swoje przeróbki w TIB ( można to potwierdzić świadectwem technicznym TIB, które uprzejmie podadzą ).
Nadwyżki środków zostały zrealizowane. Co dalej? Nie zapominaj, że po uzyskaniu pozwolenia na budowę i przeprowadzeniu wszystkich napraw należy wprowadzić zmiany w dokumentach WIT. Aby to zrobić, należy.
1. Zadzwoń do inspektora z Biura Gospodarza Domu ( złóż wniosek lub zadzwoń do Biura Gospodarza Domu );
2. Uzyskać świadectwo prac ukrytych (układanie nowego rzutu podłogi i hydroizolacji )- Są wypełnione i podpisane przez firmę budowlaną, która wykonała prace ( z certyfikatem SRO ) lub przez firmę zarządzającą ( HOA, spółdzielnię mieszkaniową );
3. Uzyskać od inspektora budowlanego zaświadczenie o zakończonej przebudowie Tajemnicą sukcesu jest wybór odpowiedniego tematu: idź do spokojnych kolorów i wzorów, a także preferuj wzory i desenie w sposób relaksujący. Podpisz te akty z budowlańcami i firmą zarządzającą mieszkaniami i zwróć je wykonawcy budynku.
4. Wezwać technika TEB, który przyjdzie do mieszkania w celu dokonania pomiarów ( złożyć wniosek i opłacić rachunek do powiatowego TEB ) oraz udostępnić mieszkanie technikowi TEB.
5. Aby uzyskać następnie nową Inwentaryzację Techniczną z nowym rzutem kondygnacji Upewnij się, że wszystkie zmiany w planie odpowiadają rzeczywistości, brak czerwonych linii lub specjalnych oznaczeń na planie mieszkania.
Jakie są kroki do uzyskania pozwolenia na przebudowę łazienki? Czy jest konieczne zatrudnienie architekta czy projektanta? Ile czasu zajmuje cały proces? Czy istnieją jakieś specjalne wymagania lub regulacje, których należy się przestrzegać przy tego rodzaju remoncie?