Pozwolenia na przeszklenia balkonów

Przeszklenie balkonu lub loggii w mieszkaniu: czy potrzebuję pozwolenia?? Laik zgadnie, że nie: potrzebujesz po prostu nowego okna, które zastąpi stare. Ale Inspektorat Mieszkalnictwa ma inne zdanie na ten temat. Ten artykuł pokazuje praworządnym obywatelom, jakie formalności trzeba załatwić i gdzie uzyskać zgodę na przeszklenie balkonu.

Aby uniknąć nieestetycznego wyglądu balkonów i loggii, powinny być one przeszklone zgodnie z zatwierdzonym wcześniej ( jeśli pierwotny projekt budynku nie przewidywał przeszklenia ). Nieważne, czy twoje okna wychodzą na ulicę, plac czy podwórko. Nieważne, że wymieniasz stare okna na nowe Pozwolenie na przeszklenie loggii było zawsze wymagane. Nawet jeśli zmienisz materiał lub kształt (tworzywa sztucznego&#8221 w istniejącej, dopuszczonej szybie, musisz uzyskać zezwolenie.

W praktyce ludzie rzadko zatwierdzają przeszklenia ze względu na koszt projektu oraz czas i wysiłek potrzebny do pójścia do władz. Można to zlecić profesjonalistom, ale usługa kosztuje więcej niż oszklenie. Wyrównanie jest najczęściej uzyskiwane w połączeniu z dużą przebudową wnętrz.Dlaczego warto uzgodnić przeszklenie balkonu? Na przykład mieszkania, które zgodnie z prawem nie są dopuszczone do przeróbek, w tym szklenia, trudniej sprzedać, nie można na nie zaciągać kredytów hipotecznych. Ponadto, jeśli zamówisz dokument TIB dla swojego mieszkania, technik TIB wyjdzie na zewnątrz, aby dokonać pomiaru. W przypadku wystąpienia niezatwierdzonej przebudowy, w tym przeszklenia, będzie to pokazane czerwonymi liniami z nagłówkiem. Sygnał o tym może ostatnio pójść z Biura Inwentaryzacji Technicznej do inspektoratu budowlanego, a stamtąd otrzymasz nakaz przywrócenia stanu poprzedniego lub uzgodnienia z inspekcją budowlaną.

W praktyce ludzie rzadko zgadzają się na dopuszczenie przeszkleń, bo wiąże się to z kosztami przygotowania projektu, a znalezienie właściwych rozwiązań jest czasochłonne i trudne. Można to załatwić u profesjonalistów, ale ich usługi będą kosztować więcej niż sama szyba. Często zgodę na budowę uzyskuje się w połączeniu z dużą przebudową wewnętrzną.Dlaczego przeszklenie balkonu musi być zatwierdzone przez? Na przykład mieszkanie z nieskoordynowaną zgodnie z prawem przebudową, w tym przeszkleniami trudniej jest sprzedać, nie można pod nie zaciągnąć kredytu hipotecznego ani pożyczki. Ponadto, jeśli zamówisz dokumenty TIB dla swojego mieszkania, technik TIB przyjedzie do Ciebie, aby dokonać pomiarów. Jeśli istnieje jakakolwiek niezatwierdzona przebudowa, w tym przeszklenie, będzie to pokazane czerwonymi liniami oznaczonymi. Sygnał o tym może ostatnio pójść z Biura Inwentaryzacji Technicznej do Inspektoratu Budowlanego i stamtąd można otrzymać nakaz remontu lub uzgodnienia.

Ukryj

Gdzie się skontaktować?

Weźmy za przykład stolicę: przeszklenie loggii i balkonów w moskiewskim mieszkaniu odbywa się zgodnie z projektem i zatwierdzeniem przez Inspektorat Nadzoru nad Remontami Budynków Mieszkalnych ( Inspektorat Mieszkaniowy w Warszawie ). Ta usługa to "one stop shop", Aby uzyskać zgodę na oszklenie balkonu, należy złożyć w Inspektoracie Mieszkalnictwa następujące dokumenty
wykaz dokumentów:

1. Trzeba wypełnić formularz; można go znaleźć na stronie Strona internetowa Moszhilinspektsiya ).

2. Tytuł prawny do lokalu ( oryginał lub kserokopia tytułu prawnego ( oryginał lub kserokopia aktu notarialnego.).

3. Wspólny dokument mieszkaniowy ( pochodzi z Powiatowego Centrum Informacji i Dokumentacji ).

4. Świadectwo techniczne lokalu (weź z okręgowego biura technicznego ).

5. Zatwierdzony i certyfikowany projekt przeszklenia balkonu lub loggii.

Warto wiedzieć, że raczej nie uzyskasz ostrzejszej zgody na przeszklenie, jeśli zamierzasz wyprowadzić grzejniki na balkon. Zabronione jest również łączenie pomieszczeń poprzez usunięcie progu lub skrzydła drzwi ( t. . powoduje zachwianie równowagi w systemie centralnego ogrzewania ).

Skąd wziąć projekt?

Certyfikaty z WIT i EIRC są dość łatwe do uzyskania, ale skąd wziąć projekt przeszklenia domu, narysowany i uzgodniony w przepisowy sposób? Wykonuje go organizacja, która posiada certyfikat kompetencji SRO- organizacja samoregulująca w zakresie projektowania. Gdy już będziesz miał projekt, musisz udać się do Moskomarhitektury biuro architektoniczne ( APU ) dzielnicy lub osiedla, w celu uzyskania opinii o projekcie.

Pierwszy sposób ( uproszczony )

Sprawdź, czy któryś z sąsiadów wykonał prace za Ciebie: skontaktuj się z (APU ) powiatowym lub dzielnicowym biurem architektonicznym i dowiedz się, czy któryś z lokatorów w Twoim budynku otrzymał podobne pozwolenie na oszklenie swoich loggii. Jeśli tak, to jesteś zobowiązany do oszklenia własnych okien według zatwierdzonego już projektu (koncepcji ). Nie ma jednak konieczności zamawiania i wykonywania projektu; w tym przypadku do wniosku do MOŚZNiL należy dołączyć zaświadczenie z organizacji zarządzającej budynkiem mieszkalnym potwierdzające, że przeszklenie odpowiada ogólnej koncepcji zatwierdzonej przez architekta rejonowego.

Drugi sposób

Jeśli wcześniej nie zleciłeś nikomu innego projektu domu, to właśnie Ty będziesz musiał wykonać całą pracę. W celu zatwierdzenia projektu konieczne jest uzyskanie opinii od:

• Moscomarchitecture;
• (Przedsiębiorstwo zarządzające budynkiem (firma zarządzająca ) lub spółdzielnia mieszkaniowa (wspólnota mieszkaniowa ) ).

Odpowiedzialność

Oczywiście każdy sam decyduje o tym, czy dostanie pozwolenie na oszklenie balkonu, czy nie. Natomiast nieuprawniona (przebudowa ) jest wykroczeniem administracyjnym karanym przez Kodeks mieszkaniowy Federacji Polskaej i Kodeks wykroczeń administracyjnych Federacji Polskaej ( art. 7.21 ). Jeśli oszklenie balkonu nie jest skoordynowane, naruszający jest zobowiązany do zapłacenia grzywny od 2000 do 2500 Zlotykhli. (przed przeliczeniem ) lub uzgodnić wykonaną pracę z klientem w sposób przewidziany przepisami.