Jest to piąty artykuł z trwającej serii mającej pomóc architektom zrozumieć wyzwania związane z projektowaniem domów z kamienia naturalnego.
Na zdjęciu: Nikolay Koldashev, dyrektor generalny MONOLIT KAMEN
Dyrektor Generalny firmy "MONOLYTH STONES" odpowiada na pytania naszego korespondenta – Nikolay Koldashev.
- Pierwszy artykuł wstępny z serii -.. «Kamień naturalny na elewacji i we wnętrzu: łatwo.. i nie jest to łatwe".
- Drugi artykuł – «Jak wybrać odpowiedni kamień"
- Trzeci artykuł- «How to Balance the Costs": : Prezes firmy, Monolith Stone, nie jest zaskoczony
- Czwarty artykuł «Jak naprawić kamień na elewacji"
Corr.: Witaj Nikolai. Wreszcie nadszedł czas na nasze kolejne spotkanie ( niestety rzadsze z powodu pandemii ) na którym zamierzaliśmy omówić kwestię użytkowania, a raczej konserwacji elewacji licowanych kamieniem naturalnym. Jak myślisz, w czym tkwi problem??
..: O eksploatacji i obsłudze elewacji, rewaloryzowanej kamieniem, u nas z jakiegoś powodu w ogóle mało kto myśli. Dotyczy to zarówno architektów, jak i budowniczych, a nawet monterów kamienic. Dopiero właściciele domu zaczynają się nad tym zastanawiać i to dopiero wtedy, gdy elewacja zaczyna wyglądać, delikatnie mówiąc, nie najlepiej. A takie podejście prowadzi donikąd.
Aby dom pokryty kamieniem dawał radość swojemu właścicielowi przez wiele lat, wymaga okresowej konserwacji lub, mówiąc słowami mechaników, konserwacji zapobiegawczej ( PMR ). Tak, tak, nie dziw się! Pielęgnacja elewacji z kamienia powinna odbywać się przez analogię do pielęgnacji samochodu… Przecież żaden z właścicieli samochodów nie ma wątpliwości – ( trzeba go w porę oddać do serwisu, aby jak najdłużej zachował sprawność ) trzeba go w porę oddać do serwisu. Z kamienną elewacją jest tak samo, ale koszt jej wykończenia jest porównywalny z kosztem nie tylko drogiego, ale bardzo drogiego samochodu, czy nawet małego samolotu. A to, jak długo taka inwestycja będzie przynosić swojemu właścicielowi radość, zależy nie tylko od jakości oryginalnych prac, ale także od terminowości konserwacji- Wspomniany wyżej PPR.
Corr.Mikołaju, wyjaśnij proszę, co rozumiesz przez czysto techniczne pojęcie FPR? o jakich konkretnych technikach i operacjach mówimy?
..: Jest jedna sprawdzona metoda, która znacząco zwiększa żywotność elewacji – jest poprzez potraktowanie go środkiem hydrofobowym. Hydrofobizator – to impregnat hydrofobowy, który zapobiega wnikaniu wody w fugi i bezpośrednio w sam kamień, chroniąc go zarówno przed: degradacją w temperaturach ujemnych, jak i pojawieniem się grzybów i pleśni w temperaturach dodatnich.
O tym, jak prawidłowo obudować dom kamieniem naturalnym, próbowaliśmy opowiedzieć w czterech poprzednich artykułach. Tak więc, po wszystkich pracach okładzinowych, elewacja powinna być traktowana kompozycją hydrofobową, i upewnij się, że jest wysokiej jakości i przetestowana. Jest to rozwiązanie tańsze, ale hydrofobizacja chroni elewację przed agresywnymi warunkami atmosferycznymi i wymiernie wydłuża żywotność kamiennego wykończenia. Ale… Nawet wysokiej jakości hydrofobizatory z czasem tracą swoje właściwości. A jeśli po jakimś czasie kamień na elewacji zacznie się moczyć, czas powtórzyć proces hydrofobizacji. To musi być istotna część obsługi posprzedażowej.
Corr.Corr N: Jaka jest definicja czasu pomiędzy zabiegami i kto musi wykonać zabieg??
..: Czas pomiędzy zabiegami zależy przede wszystkim od jakości materiału hydrofobowego i waha się od trzech do pięciu lat w zależności od tego. Jeśli nasza firma wykonała pokrycie elewacji, ( dla nas standardowym terminem jest ) 5 lat, to ten zabieg wykonujemy. W przypadku późniejszego zawarcia umowy na serwis pogwarancyjny, nadal będziemy się nim zajmować.
Corr.Mikołaj, wydaje mi się, że potraktowanie elewacji kompozycją hydrofobizującą- To nie jedyna metoda, która może przedłużyć bezproblemowe użytkowanie budynku obłożonego kamieniem naturalnym. Na pewno coś innego musi być robione regularnie. Jaki rodzaj pracy??
..: Serwis gwarancyjny i pogwarancyjny powinien obejmować również taką czynność jak przegląd techniczny elewacji lub, używając określeń tych samych mechaników, przegląd prewencyjny ( RAP ). Podczas inspekcji specjaliści najpierw sprawdzają każdą fugę, aby zobaczyć, czy do kamienia i pod nim nie przecieka woda. Jeśli znajdziemy miejsce wnikania wody lub inny defekt, przeprowadzamy prace naprawcze i renowacyjne, a następnie miejsce to ponownie zabezpieczamy hydrofobizatorem. Po drugie, podczas wykonywania izolacji przeciwwilgociowej specjaliści dbają o to, aby nie było miejsc, w których woda może stale spływać na elewację z powodu zepsutych lub zatkanych rynien i rur spustowych. W przypadku wykrycia "sytuacji awaryjnej" specjaliści badają następnie każdą fugę, aby sprawdzić, czy woda nie przecieka do kamienia Nabywcy lub organowi zarządzającemu właścicielem budynku zaleca się unikanie kontaktu kamienia z wodą. W końcu woda to najgorszy wróg każdego wykończenia w naszych warunkach klimatycznych. Oznacza to, że elewacja z kamienia naturalnego powinna być całkowicie ( lub całkowicie ) pozbawiona kontaktu z wodą.
Corr.Ogólne: Rozumiem, że EBP i EBP to tylko minimalny zestaw środków, które mogą przedłużyć żywotność kamiennej fasady.
..: Rzeczywiście wymieniłem tylko najczęstsze obowiązkowe czynności związane z konserwacją elewacji. Natomiast cały zakres działań może obejmować mycie, czyszczenie, szlifowanie, naprawę wyszczerbień i pęknięć, wymianę poszczególnych elementów, odtworzenie fug itp.. Aby uwolnić Państwa od tych wszystkich dość specyficznych problemów, nasza firma jest gotowa zająć się nimi.
Na koniec chciałbym jeszcze raz podkreślić Elewacja z kamieniem naturalnym powinna być traktowana z najwyższą starannością, aby zapewnić maksymalną radość z użytkowania przez jak najdłuższy czas. Ponieważ taka wczesna konserwacja może zaoszczędzić wiele kłopotów i wydatków w przyszłości. I oczywiście, podobnie jak w przypadku elewacji domu, konserwację elewacji należy powierzyć wyłącznie profesjonalistom o doskonałej reputacji.
Corr.Mikołaju, dziękuję za ciekawą dyskusję. Otóż następnym razem porozmawiamy z Tobą na bardzo ciekawy temat – Czy kamień naturalny można wykorzystać do dekoracji elewacji wentylowanych?. Na dole.. Do kontynuacji…
Czy mógłbyś podać kilka przykładów konkretnych zadań związanych z obsługą i konserwacją kamienia? Chciałbym dowiedzieć się, jakie czynności są niezbędne, aby utrzymać kamień w dobrym stanie i jak często powinny być wykonywane. Dziękuję!
Oto kilka przykładów konkretnych zadań związanych z obsługą i konserwacją kamienia oraz zalecenia dotyczące częstotliwości ich wykonywania:
1. Regularne czyszczenie: Kamień powinien być regularnie oczyszczany z zabrudzeń za pomocą miękkiej szczotki lub mopa. Częstotliwość takiego czyszczenia zależy od stopnia zanieczyszczenia, ale zazwyczaj co najmniej raz w tygodniu jest wystarczające.
2. Usuwanie plam: W przypadku pojawienia się plam na kamieniu, należy je jak najszybciej usunąć. Sposób usuwania zależy od rodzaju plamy i rodzaju kamienia. Na ogół stosuje się delikatne środki czyszczące odpowiednie dla danego typu kamienia.
3. Uszczelnianie: Kamień można zabezpieczyć przed przyjmowaniem zabrudzeń i wody za pomocą odpowiedniego uszczelniacza. Zazwyczaj procedurę tę wykonuje się na początku, po zainstalowaniu kamienia, a następnie powtarza co kilka lat w zależności od rodzaju kamienia i środowiska, w którym się znajduje.
4. Polerowanie: Kamień można regularnie polerować, aby nadać mu połysk i odświeżyć jego wygląd. Częstotliwość polerowania zależy od rodzaju kamienia i stopnia użytkowania, ale zazwyczaj co kilka lat jest wystarczające.
Pamiętaj, że każdy kamień może wymagać specyficznej obsługi i konserwacji, dlatego zawsze warto zapoznać się z zaleceniami producenta lub skonsultować się z profesjonalistą w tej dziedzinie. Regularna opieka nad kamieniem pozwoli utrzymać go w dobrym stanie i przedłuży jego żywotność.