Jak zbilansować koszty?

Aby pomóc uczestnikom konkursów architektonicznych na naszej stronie internetowej w zrozumieniu problemów, które pojawiają się przy projektowaniu domów z kamienia naturalnego, seria specjalnych publikacji.

Przed Państwem trzeci artykuł z poczętej serii – na pytania naszego korespondenta odpowiada w dalszym ciągu Dyrektor Generalny firmy "MONOLITH KAMEN – Nikolai Koldashev.

Pierwszy (wstępny ) artykuł z seriiKamień naturalny na elewacji i we wnętrzu: łatwo.. i nie jest to łatwe".

Drugi artykuł z serii – "Nie ma to jak w domu" «Jak wybrać odpowiedni kamień»

Cor.Mikołaju, na naszym poprzednim spotkaniu daliśmy Ci obietnicę, że podzielimy się ( a raczej architekci i planiści ) sekretem "Jak znaleźć odpowiednią cenę dla wybranego kamienia i dostępnych wykończeń"?». Od czego zacząć??

..: Dzisiejszą rozmowę zaczniemy nie od sekretów i wskazówek, ale od tego, co przypomni Ci powszechną prawdę, która mówi, że "Każdy produkt ma swojego nabywcę. Co to oznacza dla omawianego tematu?? Dla niektórych osób koszt jest niewielki Jest to raczej negatyw niż pozytyw w budynku luksusowym, gdzie nie buduje się tanio ( ale i tu istnieje tendencja do optymalizacji ). Ale jest też część klientów, którzy lubią optymalizować koszty budowy, oczywiście nie ze szkodą dla jakości. Czyli każdy, kto szuka kompromisu między "ceną" a "stosunkiem jakości do ceny" i "jakość" Lub po prostu będzie starał się zminimalizować koszty planowanej okładziny kamiennej projektowanego domu, myślę, że porady, które będą brzmieć nie tylko w tym artykule, ale w kolejnych, bardzo przydatne.

Cor.Nie jest tajemnicą, że kamień importowany z reguły znacznie różni się ceną od kamienia krajowego. Czy jego wyższa cena wskazuje na wyższą jakość?

..: Po pierwsze, zasada "im drożej – tym lepiej" tym lepiej" nie dotyczy w ogóle kamienia. Wysoka cena może wynikać z tego, że kamień ma znaczny koszt produkcji lub jest sprowadzany z daleka. Ale nie mówi to prawie nic o jakości kamienia. Są na przykład bardzo drogie granity czy kwarcyty, które paradoksalnie nie mogą być stosowane na zewnątrz Mają one dużą ilość pęknięć lub wysoką zawartość żelaza, a podczas użytkowania na wolnym powietrzu ich powierzchnia pokrywa się "rdzawym" patyna. Więc, aby ścigać drogi kamień należy być bardzo ostrożnym.

Po drugie, nie ma konieczności stosowania na elewacjach najtwardszych, a więc i najdroższych rodzajów kamienia. Jak dowiedzieliśmy się podczas naszego poprzedniego spotkania, powyżej linii cokołu całkiem możliwe jest zastosowanie mniej twardych, ale tańszych rodzajów kamienia, które w pełni spełniają wymagania stawiane materiałom na okładziny elewacyjne.

Jeśli chodzi o kamień krajowy i importowany, pierwszy z nich w większości przypadków jakość nie jest znacznie gorsza od drugiego, ale jest zwykle razy tańsze: to i przynieść bliżej, a waluta dla niego nie musi płacić.

Cor.Może więc warto zacząć oszczędzać, po prostu decydując się na krajowego producenta?

..: To jest opcja. Na przykład, jeśli mówimy o importowanym wapieniu, pewną popularność na naszym rynku od dawna zyskał kamień z Portugalii i Niemiec- Jest odporny na zamrażanie do 150 cykli i ma gęstość podobną do granitu 2,6-2,8 t/m3, a współczynnik absorpcji wody jest wyjątkowo niski, co decyduje o jego wysokich właściwościach użytkowych. Ale cena takiego kamienia jest kilkakrotnie wyższa od wspomnianego już kamienia dagestańskiego, który na elewacji zachowuje się nie gorzej niż importowany wapień. A jeśli porównać cenę złożonych elementów architektonicznych wykonanych z importowanego wapienia i miękkiego i plastycznego kamienia dagestańskiego, różnica może być do 1,5 razy, a nawet 2 razy więcej. Tak więc oszczędzanie na wykorzystaniu kamienia krajowego jest nie tylko możliwe, ale i konieczne.

Cor.Importowany kamień podlega obowiązkowej certyfikacji. Jest to jeden z powodów, dla których nasi architekci uwielbiają z niego korzystać. A jak wygląda sytuacja z certyfikacją krajowego kamienia? Albo proponuje się konsumentowi kupno, że tak powiem, "świni w pokrowcu"?

..: Rzeczywiście, cały importowany kamień w kraju podlega obowiązkowej certyfikacji, a odbywa się ona nie za granicą, ale w naszym kraju. Dzięki temu kamień, który ma wysokie tło promieniowania i inne "negatywne" właściwości, to po prostu nie trafia do kraju. Wszystkie kamienie wydobywane w kraju, są absolutnie tej samej weryfikacji, a także posiadają wszystkie niezbędne certyfikaty. Różnica polega na tym, że w przypadku produktów krajowych nie są certyfikowane wyroby gotowe, a surowiec, a dokładniej kamieniołom, w którym wydobywa się kamień. Więc nie możesz się obawiać, że dostaniesz "świnię w pokrowcu.

Cor.Wielokrotnie wspominałeś, że twardsze rodzaje kamienia są droższe. W zasadzie nawet ja – nie specjalista od kamienia rozumiem dlaczego tak jest. Otóż jeśli weźmiemy np. dwa (kamienie jako )surowiec, jeden kilkakrotnie droższy od drugiego i użyjemy ich do licowania dwóch budynków o identycznej wielkości i architekturze, to koszt wykończenia elewacji będzie kilkakrotnie bardziej zróżnicowany?

..: Bardzo złożone pytanie i odpowiedź na nie zajęłaby ci dość dużo czasu. Ale mimo to spróbujmy przynajmniej w założeniu zrozumieć skomplikowaną "arytmetykę", która decyduje o kosztach wykończenia elewacji.

Na koszt wykończenia elewacji składają się w zasadzie trzy elementy: koszt elementów, które są potrzebne do tego właśnie wykończenia, koszt prac związanych z ich "zamocowaniem" na elewacji oraz koszt materiałów eksploatacyjnych potrzebnych do montażu.

Na koszt elementów wpływa po pierwsze cena surowca (materiały kamienne ), a po drugie koszt wykonania z tego surowca elementów niezbędnych do wykończenia. W tym przypadku im twardszy i gęstszy wybrany kamień, tym więcej czasu potrzeba na jego obróbkę i tym droższe są niezbędne narzędzia.

Jeśli chodzi o mocowanie przygotowanych elementów na elewacji, różnica między kosztami pracy z twardym i miękkim kamieniem nie jest bardzo znacząca.

Surowce wpłyną na koszt prac elewacyjnych nieco bardziej niż prace. Zakładając, że elementy do mechanicznego mocowania półfabrykatów zostaną wykorzystane tak samo, o różnicy w kosztach zadecyduje przede wszystkim zastosowany klej – dla kamienia litego będzie on droższy niż dla miękkiego.

Jeśli teraz zsumujemy koszty produktów, prac i materiałów eksploatacyjnych dla dwóch fasad w podanym przykładzie, całkowity koszt tej z twardym kamieniem będzie się różnił od tej z miękkim kamieniem o około 1,5-2 razy. Biorąc pod uwagę, że koszt półfabrykatów wykonanych z twardego kamienia importowanego jest 3 do 6 razy wyższy niż koszt półfabrykatów wykonanych z bardziej miękkiego kamienia krajowego.

Ale jeśli produkcja surowców niezbędnych do wykończenia elewacji powinna być wykonana za granicą, a następnie transportowane przez Europę i pół Rosji, obliczona różnica w cenie wzrośnie o około 30-40%. Nie ma tu cudów.

Cor.: Czy można jakoś sprecyzować wyliczenia, aby nasi czytelnicy mogli dostać konkretny przykład, ile można zaoszczędzić wybierając bardziej "ekonomiczny"? opcja wykończenia?

Nie mając konkretnego projektu domu, nie uzyskamy dokładnych danych. Rozważmy przykład dwóch rodzajów wapieni, które zaproponowałem w poprzednim artykule, aby porównać właściwości fizyczne i mechaniczne: portugalski wapień Moleanos i dagestański wapień Akushinsky.

Moleanos – Jeden z najgęstszych i najtwardszych wapieni na świecie. Są to Jura ( Niemcy ) Maljat ( Czarnogóra ) Kanfanar ( Chorwacja ) Vraza ( Bułgaria ) i inne. Na równi z akuszyńskim można postawić następujące wapienie: wapień Inkerman ( Krym ) Władimir, Lewasiński ( Dagestan ) Chiriński ( Dagestan ) Sary-Tasz ( Kirgistan ) itd.

To powiedziawszy:

• Koszt surowca sprowadzonego z Portugalii jest na przykład 6 razy droższy od wapienia Akusha, 4 razy droższy od wapienia Inkerman i 3 razy droższy od wapienia Vladimir.
• Narzędzia potrzebne do obróbki gęstego wapienia są w zasadzie takie same jak do obróbki granitu drogi, diamentowy. Do pracy z wapieniem dagestańskim i innymi mniej zwartymi lokalnymi wapieniami nadaje się tańsze narzędzie z wkładkami z węglików spiekanych na krawędziach skrawających ( bez użycia diamentów ).
• Czas wykonania i wykończenia wyrobu z gęstego wapienia jest 2-4 razy dłuższy niż w przypadku wyrobu z mniej gęstych kamieni.
• Do mocowania masywnych elementów kamiennych na elewacji trzeba używać klejów o większej przyczepności i elastyczności niż w przypadku luźnego wapienia. A mechaniczne łączniki do gęstego kamienia będą potrzebowały więcej mocy.
• Również na koszt końcowy silnie wpływa lokalizacja produkcji.
  Tańsza jest produkcja płyt okładzinowych w pobliżu kamieniołomów, ale elementy architektoniczne wykonane za granicą i przywiezione do nas będą kosztowały o 30-50% więcej niż te same elementy wykonane z tego samego kamienia z naszego kamieniołomu.

W efekcie koszt wykończenia elewacji domu wapieniem dagestańskim z elementami architektonicznymi i rzeźbionymi byłby około 1,3-1,5 razy niższy niż koszt wykończenia podobnego domu licowanego wapieniem portugalskim. Jeśli elewacja jest mocno obciążona wspomnianymi elementami architektonicznymi i rzeźbiarskimi, różnica ta wzrośnie 1,5-2 razy. Jak widać, jest o co walczyć!

Cor.Mikołaju, dziękuję za bardzo jasne wyjaśnienie. Nie pożegnamy się z Państwem i na kolejnym spotkaniu omówimy nie mniej ciekawy problem «Jak prawidłowo, a więc bezpiecznie, umieścić kamień na froncie?». Więc.. …

Do kontynuacji