Jak bardzo wzrośnie kapitalizacja budynku, jeśli zostanie on zbudowany zgodnie z międzynarodowymi standardami ekologicznymi? Jak budynki zdobywają punkty? Który moskiewski wieżowiec jako pierwszy otrzyma platynowy certyfikat ekologiczny?? Mówi szef ABD Architekci.
O korzyściach płynących z zastosowania materiałów ekologicznych. Można zastosować drogie szkło ekologiczne, które zatrzymuje promieniowanie podczerwone – Nie jest zbyt gorąco i nie trzeba wydawać dużo na klimatyzację. Możesz to zrobić tanie. Klient sam decyduje, ale my w miarę możliwości tłumaczymy korzyści płynące z ekologicznego budownictwa. Dopiero teraz prowadzimy o tym rozmowę. Pojawiły się komitety, rady ds. zielonej architektury, nagrody. Ale bardzo często ludzie po prostu nie rozumieją, o czym mówimy.
O kosztach budownictwa ekologicznego. LEED ( międzynarodowy system certyfikacji zielonych budynków )- to nic innego jak nagroda za zdrowy rozsądek. Przy budowie przez.. LEED musisz wydać 5% więcej, ale Twoja kapitalizacja wzrośnie o 25%. Ludzie, którzy potrafią liczyć i którzy słuchają, rozumieją to bardzo szybko. I właściwie wszystkie budynki, które teraz projektujemy, są oparte na tym systemie. Wszystko, co jest certyfikowane, jest z definicji przyjazne dla środowiska.
O certyfikatach platynowych i złotych. W USA wszystkie budynki finansowane przez rząd otrzymują co najmniej srebrny certyfikat. A budynków z certyfikatem platyny jest zaledwie kilkadziesiąt w Europie. w Warszawie powstaje wieżowiec, który będzie miał certyfikat platyny. Zachęca się do tego na całym świecie więc jest mniejsze opodatkowanie. A nasz pierwszy złoty certyfikat został wydany dopiero dwa lata temu- dostała go siedziba Siemensa, dla której wykonaliśmy wnętrza.
O zdobywaniu punktów. System jest prosty: kiedy budujesz eIstnieje zestaw rozwiązań pozwalających na minimalizację kosztów operacyjnych, zużycia zasobów i energii elektrycznej, stosowanie recyklingu. Każda decyzja jest wyceniona na określoną liczbę punktów. Jeśli używasz toalety z dwoma przyciskami, daje ci to 2 punkty. Parking dla rowerów w centrum Moskwy, którego np. zaczęliśmy potrzebować, bo mamy sporo osób z urzędu, które dojeżdżają do pracy rowerami- jeszcze kilka punktów. Aby uzyskać platynowy certyfikat trzeba mieć co najmniej 85 punktów. A składają się na nie pewne oczywiste rzeczy, takie jak ponowne wykorzystanie wody technologicznej do gaszenia pożarów.
O ciekawych klientach. Architektura to nie tyle pieniądze, co mózgi. Bo można zbudować dobrą rzecz za te same pieniądze, co złą i odwrotnie. Mówisz: "Ta fasada będzie kosztować 600 euro za metr. Klient ma pretensje: "Ile to jest?? Straciłeś rozum?! Mam tylko 300". Zaczynasz tłumaczyć, że będą wyższe koszty eksploatacji, trzeba będzie zapłacić więcej za prąd, bo najtańsza opcja – to słabej jakości szkło. A klient mówi, że nie obchodzi go to, że sprzeda dom. Tak więc osoby, które budują dla siebie jako klientów są znacznie ciekawsze, ponieważ zdają sobie sprawę, że ich koszty eksploatacji budynku o niskiej jakości będą znacznie wyższe, a poziom kapitalizacji takich budynków będzie niższy.
Czy Boris Levyant mógłby przedstawić niektóre najważniejsze korzyści, które płyną z budownictwa ekologicznego? Interesuje mnie, jakie są główne zalety tego rodzaju budownictwa dla środowiska i jakie są długoterminowe efekty takich działań. Czy budynki ekologiczne są bardziej energooszczędne i wpływają na zmniejszenie emisji CO2? Czy są jakieś konkretne przykłady lub statystyki, które potwierdzają te korzyści? Czekam na wszechstronne informacje na ten temat. Dziękuję!